Home Staging: cómo vender tu propiedad más rápido y aumentar su valor

¿Qué es el Home Staging y por qué está de moda?

Si vas a vender tu propiedad, hay un secreto que puede marcar la diferencia entre esperar meses o cerrar la operación en tiempo récord: el Home Staging.

Se trata de preparar y decorar estratégicamente una vivienda para destacar sus puntos fuertes, atraer más visitas y conseguir un mejor precio de venta.

En mercados como España, Italia y Portugal, el Home Staging acelera la venta hasta un 40% y puede incrementar el valor final entre un 10% y un 15%.

Beneficios del Home Staging para tu propiedad

- Más visitas y mayor interés.

- Reducción del tiempo en el mercado.

- Cierre de venta con mejor precio.

- Imagen profesional en fotos y anuncios online.

Las 5 claves de Home Staging para revalorizar tu casa

1 Pintura fresca

Los colores claros como blanco, beige o gris suave amplían visualmente los espacios y generan luminosidad. Es la inversión más rentable.

2 Iluminación

Las propiedades con buena luz natural y una luz artificial optimizada generan mayor atracción.

Una buena opción es reemplazar las bombillas por LED cálidas e instalar luces direccionales para destacar rincones.

3 Orden

Los compradores necesitan visualizarse en la propiedad, por este motivo es importante despersonalizar los ambientes, por ejemplo, retirando objetos personales y fotos familiares. Mantener los ambientes despejados ayuda a crear un espacio mas neutro y atractivo.

4 Detalles de diseño

Incorporar espejos para ampliar visualmente, colocar cortinas livianas que dejen pasar la luz, usar alfombras y cuadros minimalistas para dar calidez.

5. Home Staging virtual

Si queremos que nuestra propiedad destaque no sólo podemos recurrir a la decoración o una reforma, como explican desde Sotheby´s Realty, hay distintas variantes en el home Staging incluyendo una versión completamente virtual.

Incluso si la propiedad está vacía o en construcción, el Home Staging virtual es una alternativa moderna y económica para mostrar su potencial.

¿Cuánto cuesta un Home Staging en 2025?

Para una propiedad promedio de 80m²:

 -Pintura y arreglos básicos: 1000 – 1500 €
 -Home Staging profesional (decoración y ambientación): 1000 – 3500 €
 -Limpieza profesional: 200 – 500 €
 -Reforma parcial (baño o cocina): 3000 – 8000 €

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El Home Staging no es solo una tendencia, es una estrategia efectiva para vender tu casa más rápido y con mejor precio. Con pequeñas mejoras puedes transformar cualquier propiedad en un espacio irresistible para los compradores.

Realizar el proceso de Home Staging básico DIY puede ser entretenido y a su vez rentable. Sin embargo, si no dispones del tiempo hay empresas especializadas como Markham Stagers, Privilege y The Unissen con las que podrás obtener resultados profesionales.